为切实推进广西壮族自治区城镇老旧小区改造工作，积极响应国家关于“完善住宅功能、提升居住品质、促进适老化建设”的政策导向，广西鑫能机电设备有限公司作为本地具有特种设备安装改造维修资质（电梯安装A级）的专业机电服务企业，依托与菱王电梯股份有限公司的深度战略合作关系，现就承接老旧小区加装电梯项目过程中所执行的《广西菱王电梯—老旧小区加装电梯公示公告规范方案》作系统性说明与公开承诺。

本方案严格遵循《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程质量管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》及自治区住建厅、市场监管局联合印发的《关于加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》（桂建发〔2022〕8号）等法规文件要求，立足广西多民族聚居、气候湿热、建筑年代跨度大、既有住宅以砖混结构为主等特点，从法律合规性、居民参与度、技术适配性、施工安全性及后期可持续运维五大维度出发，构建全流程、可追溯、标准化的公示公告管理体系。

在项目启动初期，广西鑫能机电设备有限公司即协同社区居委会、业主代表及设计单位，共同编制《加装电梯意向征询表》与《加装电梯初步方案说明书》，内容涵盖拟选梯型（菱王LW-1050/1.0（N）有机房乘客电梯或LW-800/0.4（JXW）无机房家用电梯）、井道尺寸、连廊形式、采光通风影响分析、消防疏散评估、费用分摊建议及维保服务标准等核心信息。所有文本均采用简明中文+壮汉双语对照排版，确保老年居民及少数民族住户准确理解。

公示程序严格执行“三阶段、双渠道、一见证”机制：第一阶段为前期意愿公示（不少于15日），在单元楼出入口、小区公告栏、社区政务平台同步张贴加盖公章的《加装电梯可行性意见征询结果公告》，明确同意户数比例、异议反馈方式及联系人；第二阶段为施工前公示（不少于7日），除常规信息外，须附具经南宁市特种设备监督检验所出具的《加装电梯土建工程符合性确认书》及菱王电梯出厂合格证、型式试验证书复印件；第三阶段为竣工验收后公示（不少于5日），公布《特种设备使用登记证》编号、维保单位名称、首年免费维保承诺及24小时应急响应电话。线上通过“广西智慧住建”小程序及“鑫能加梯服务号”同步推送，线下由社区工作人员逐户送达《公示回执单》并签字确认，全过程邀请街道司法所或公证处现场见证存档。

针对群众关切的采光、噪音、隐私及低层住户补偿等问题，方案特别设置“阳光协商日”机制——每月第一周周三下午，由鑫能公司技术总监、菱王驻桂技术支持工程师、法律顾问及第三方调解员组成联合服务组，在小区党群服务中心开展面对面答疑。所有协商记录形成《加梯沟通纪要》，经全体参与业主签字后归入项目档案，作为后续审批与纠纷调处的重要依据。

在设备选型方面，广西鑫能全面采用菱王电梯专为旧改场景研发的“桂系适老系列”，标配光幕防夹、语音报站、停电应急平层、轿厢空气净化及远程物联网监控系统；井道结构优先采用装配式钢结构+ALC轻质隔墙，工期压缩至45个工作日内，最大限度减少对居民日常生活的干扰。所有加装项目均纳入菱王全国物联网云平台，实现故障自动预警、维保智能派单、运行数据实时上传，确保全生命周期可管可控。

广西鑫能机电设备有限公司郑重承诺：不收取任何前期“立项保证金”“图纸设计预付款”；所有合同条款透明公示，杜绝隐性收费；施工过程接受业主代表全程监督；竣工后提供不低于24个月的质保期，并赠送首年全包式维保服务；设立专项客户服务基金，用于协调处理加装后可能产生的邻里关系优化事项。

我们深知，一部电梯不仅连接楼层，更承载着千家万户对美好生活的向往。广西鑫能机电设备有限公司将以专业筑基、以诚信立身、以温度服务，持续深耕广西老旧小区加装电梯民生工程，让菱王智造真正融入八桂大地的城市肌理，助力“老城焕新、银龄无忧、邻里同心”的宜居愿景落地生根、行稳致远。