广西菱王电梯有限公司作为国内知名的电梯制造与服务品牌，长期深耕于既有建筑适老化改造及旧房加装电梯领域，凭借成熟可靠的产品技术、完善的本地化服务体系以及丰富的项目落地经验，在广西区域内赢得了广泛认可。为切实推进南宁市及周边城市老旧小区加装电梯民生工程，保障施工质量、安全与进度，广西菱王电梯有限公司现面向社会公开遴选具备专业资质与实操能力的施工单位，承担其授权范围内的旧房加装电梯项目实施工作。本次招标工作由广西菱王电梯有限公司统筹组织，具体执行单位为广西鑫能机电设备有限公司——作为菱王电梯在广西区域的核心授权安装与维保服务商，鑫能机电自2015年成立以来，已累计完成超320台既有住宅加装电梯的全流程建设任务，覆盖南宁、柳州、桂林、玉林、梧州等12个地市，项目平均工期控制在68天以内，一次验收合格率达98.7%，客户满意度连续五年保持在96.5%以上。

本次招标坚持“公开、公平、公正、择优”原则，重点考察投标单位在旧改领域的综合履约能力。资质方面，要求投标人须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯A级）、建筑工程施工总承包三级及以上资质，并同时持有安全生产许可证；项目负责人须持有注册建造师（机电工程专业）资格证书及特种设备安全管理A证，且近3年内主导完成不少于10台加装电梯项目；技术团队需配置至少2名持TSG T7001认证的电梯检验员及3名经菱王原厂认证的安装技师。特别强调的是，针对广西多雨、高湿、喀斯特地质等复杂环境，投标方案须专项说明基坑防水处理、钢结构防腐工艺、抗震连接构造及防雷接地系统设计，所有土建配合方案须通过属地住建部门图审备案，严禁采用未经验证的简化结构或替代材料。

在施工管理维度，招标文件明确要求实行全过程数字化管控：施工单位须接入“菱王智装云平台”，实时上传人员进场、材料报验、关键工序影像、隐蔽工程记录及第三方检测报告；每台电梯须建立独立数字档案，涵盖从现场勘测BIM建模、管线迁改模拟、居民沟通纪要到竣工移交的全周期数据链。针对旧房加装特有的协调难点，鑫能机电同步配套“三前置一联动”工作机制：即在合同签订前完成社区公示合规性审查、在开工前落实全体业主签字确认的《施工影响告知书》、在进场前联合街道办开展不少于2轮住户恳谈会；施工期间由项目经理、社区专员、监理代表组成三方日巡组，对噪音控制（昼间≤65dB、夜间≤55dB）、物料堆放、垃圾清运实施动态督导，确保“零投诉、零返工、零延期”。

本次招标不以最低价为唯一标准，而是构建“技术分（40%）+商务分（30%）+服务分（30%）”三维评审模型。其中技术方案重点评估既有结构安全性鉴定方法、装配式井道模块化吊装工艺、临时通道保障措施及应急抢险预案；商务部分着重核查近三年完税证明、社保缴纳记录及银行资信评级；服务维度则纳入24小时响应机制、质保期外备件储备清单（要求核心部件本地库存≥15套）、以及为老年住户定制的“一键呼梯教学包”和“季度免费维保上门服务”等增值承诺。中标单位将纳入菱王电梯广西战略合作伙伴名录，享有优先获取新项目推荐、原厂技术驻点培训、金融分期支持及年度优秀供应商表彰等权益。

值得一提的是，广西鑫能机电设备有限公司近年来持续强化本土化服务能力：已在南宁江南区建成2000㎡现代化电梯实训基地，配备全尺寸加装电梯模拟井道及VR安全教学系统；与广西机电职业技术学院共建“菱王—鑫能电梯产业学院”，定向培养复合型安装技工；在全区设立7个备件中心仓，确保常规配件2小时直达施工现场。此次招标不仅是单个项目承建权的授予，更是菱王电梯与广西本土优质施工力量共建“旧改生态圈”的重要实践——以标准化流程筑牢安全底线，以精细化服务提升居民获得感，以协同化机制激活社区治理新动能。凡符合资质条件、认同菱王品质理念并致力于推动广西城市更新高质量发展的企业，均可按公告要求提交完整投标文件，共同书写老旧小区“垂直出行”的温暖答卷。