在广西壮族自治区加快推进城市更新与适老化改造的大背景下，旧楼加装电梯已成为提升居民生活品质、破解“悬空老人”难题的关键民生工程。作为深耕广西机电设备领域十余年的专业服务商，广西鑫能机电设备有限公司始终以政策响应为先导、以技术落地为支撑、以用户满意为宗旨，全面参与全区既有住宅加装电梯的推广实施工作。公司作为美的集团在广西区域授权的“领沃电梯”核心代理商及全生命周期服务商，不仅具备美的领沃电梯全系列产品的销售、安装、维保资质，更深度对接自治区住建厅、各地市自然资源局、市场监管局及街道社区等多方主体，精准把握政策脉络，助力业主高效合规完成加装全流程。

根据《广西壮族自治区既有住宅加装电梯管理办法》（桂建发〔2022〕5号）及后续配套文件精神，自治区明确“政府引导、业主主体、社区协调、市场运作、建管并重”的基本原则，并于2023年出台《关于进一步优化既有住宅加装电梯审批服务和资金补助政策的实施细则》（桂建房〔2023〕12号），对规划许可、施工图审查、质量安全监督、联合验收、财政补贴申领等环节作出系统性规范。其中特别强调：加装电梯项目可享受自治区级财政每台最高15万元、市级配套不低于5万元的双重补贴；对纳入城镇老旧小区改造计划的项目，还可叠加使用中央补助资金；对特困、低保、失能等特殊困难家庭，实行“一户一策”兜底支持。所有政策均要求严格遵循“双三分之二、双四分之三”表决规则（即本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意），确保程序合法、共识充分、邻里和谐。

广西鑫能机电设备有限公司依托与美的集团共建的技术服务中心，已形成覆盖南宁、柳州、桂林、梧州、玉林等14个地市的服务网络。公司配备注册建筑师、结构工程师、特种设备作业人员超80人，持有《特种设备安装改造修理许可证》（电梯A级）、《建筑机电安装工程专业承包二级》等全链条资质。针对旧房加装场景中常见的空间受限、结构加固难、管线迁改复杂等痛点，公司主推美的领沃LW-8000系列无机房电梯——该机型采用永磁同步曳引驱动、井道利用率高达92%，最小底坑仅150mm、顶层高度仅2600mm，适配广西大量80—2000年代建造的砖混与框架结构老楼；同时集成AI智能呼梯、远程监控、困人自动报警、停电应急平层等20余项安全功能，全部符合GB/T 7588-2020及TSG T7001-2023最新标准。

为切实降低业主政策理解门槛与办事成本，广西鑫能机电设备有限公司自主编制《广西旧楼加装电梯全流程操作指南（2024版）》，内容涵盖：政策原文汇编与逐条解读、南宁市/柳州市/桂林市三地差异化审批清单、加装费用构成明细表（含设备、土建、设计、报建、维保五年包干价参考）、常见异议调解话术库、财政补贴申报材料模板（含承诺书、公示照片、验收备案表、发票清单等12类附件）、以及美的领沃电梯广西专属质保政策（整机6年、核心部件10年、免费首年维保）。该指南已在公司官网（www.gxxnjd.com）及微信公众号“广西鑫能机电”开放全文下载，同步提供PDF高清版与手机适配H5在线阅读版，所有资料均经自治区住建厅政策法规处审核确认，确保权威性与时效性。

值得一提的是，公司创新推行“政策+金融+服务”三位一体模式：联合广西北部湾银行、桂林银行推出“加梯安居贷”，最长可分5年还本付息，年化利率低至3.85%；对签约客户实行“30天方案初稿、60天开工、120天交付使用”的工期承诺；并建立全区首个加装电梯数字档案云平台，实现从立项到维保的全周期电子留痕。截至目前，广西鑫能已成功交付加装项目逾427台，覆盖南宁青秀区凤岭北片区、柳州城中区潭中东路社区、桂林七星区育才路小区等典型区域，业主满意度连续三年达99.2%。

旧楼加装电梯，装的不仅是垂直交通，更是城市的温度与治理的精度。广西鑫能机电设备有限公司将继续以美的领沃电梯为技术载体，以政策落地为行动准绳，以千家万户“一键直达”的日常需求为出发点，在规范中求创新，在服务中见担当，为建设宜居、韧性、智慧的广西现代化城市贡献坚实机电力量。