电梯维保人员80个家用电梯维护要点
2025-10-19
在现代家庭生活中，家用电梯已经成为提升居住品质的重要设施之一。随着越来越多的家庭选择安装电梯，电梯的日常维护与保养也日益受到关注。作为电梯维保人员，掌握科学、系统的维护要点至关重要。以下是针对家用电梯的80个关键维护要点，旨在确保设备安全、稳定运行，延长使用寿命。
一、机房与控制柜检查（1-15）
- 定期清理机房灰尘，保持环境整洁干燥。
- 检查机房通风系统是否正常运行，避免过热。
- 确认机房照明设备完好，便于夜间检修。
- 检查控制柜门锁是否牢固，防止非专业人员误操作。
- 查看控制柜内接线端子有无松动或氧化现象。
- 检测主电源电压是否稳定，符合设备要求。
- 检查断路器和接触器动作是否灵活可靠。
- 观察变频器运行状态，监听有无异常噪音。
- 检查接地系统是否完好，接地电阻应小于4Ω。
- 核对PLC程序版本，必要时进行升级。
- 检查急停按钮功能是否正常。
- 测试报警装置（如蜂鸣器、电话）是否有效。
- 确认备用电源（UPS）充放电正常。
- 检查电缆走线是否规范，避免磨损。
- 记录每次巡检数据，建立完整的维保档案。
二、曳引系统与钢丝绳维护（16-30）
- 检查曳引轮槽磨损情况，深度不应超过标准值。
- 观察钢丝绳是否有断股、断丝或锈蚀。
- 测量钢丝绳张力，各绳张力差不超过5%。
- 清理钢丝绳表面油污，避免打滑。
- 检查绳头组合是否牢固，弹簧无断裂。
- 确认限速器钢丝绳无扭曲、卡阻。
- 检查曳引机润滑油位是否在正常范围。
- 倾听曳引机运行声音，判断轴承是否异常。
- 检查制动器间隙是否符合厂家标准。
- 测试制动器制动力矩是否达标。
- 检查制动衬垫磨损程度，更换厚度不足者。
- 确认电动机散热风扇运转正常。
- 检查编码器连接是否稳固，信号传输正常。
- 检查减震橡胶是否老化开裂。
- 检查主机底座螺栓有无松动。
三、轿厢与厅门系统（31-50）
- 检查轿厢内照明、风扇、应急灯是否正常。
- 测试轿内报警按钮和通话系统有效性。
- 检查轿厢地板平整，无松动或翘起。
- 检查轿门滑块是否磨损，滑动顺畅。
- 调整轿门门刀与地坎间隙，保持在合理范围。
- 检查厅门门锁触点接触良好，动作灵活。
- 确认厅门自动关闭装置功能正常。
- 检查门机皮带张紧度，避免打滑。
- 清洁门轨道，去除异物和积尘。
- 检查光幕或安全触板灵敏度，遮挡即停。
- 测试门再开门功能是否响应及时。
- 检查门区平层精度，误差不超过±5mm。
- 检查厅门外盖板是否固定牢靠。
- 检查轿门与厅门同步性，避免错位。
- 检查门机电机温升是否正常。
- 检查门锁回路电气联锁是否有效。
- 检查门头导轨润滑情况，定期加注润滑油。
- 检查轿厢称重装置是否准确。
- 检查轿厢操纵面板按键反应灵敏。
- 检查轿厢随行电缆有无扭曲、破损。
四、井道与安全保护装置（51-70）
- 检查井道照明是否完好，亮度满足要求。
- 检查导轨支架螺栓是否紧固。
- 测量导轨垂直度偏差，不得超过规定值。
- 检查导靴磨损情况，间隙适中。
- 检查缓冲器油量及密封性，液压缓冲器无泄漏。
- 测试极限开关动作可靠性，强制停止功能有效。
- 检查限速器动作速度是否校准。
- 检查张紧装置动作灵活，重锤不触地。
- 检查涨紧轮轴承是否转动顺畅。
- 检查对重块固定是否牢固，无松动。
- 检查对重防护网是否完整。
- 检查补偿链或补偿绳有无磨损、脱节。
- 检查随行电缆悬挂装置是否安全。
- 检查井道内无异物阻碍运行。
- 检查井道壁是否完好，无渗水现象。
- 检查底坑干燥，无积水。
- 检查底坑急停开关功能正常。
- 检查涨紧轮开关动作有效。
- 检查安全钳联动机构是否灵活。
- 检查限速器钢丝绳与安全钳连接可靠。
五、运行测试与用户沟通（71-80）
- 每月进行一次全程运行测试，观察启停平稳性。
- 测试上下极限保护功能是否触发及时。
- 检查平层感应器信号稳定，无漂移。
- 测试消防迫降功能（如有配置）。
- 检查节能模式（如待机休眠）是否正常启用。
- 向用户了解近期使用中是否存在异常。
- 提醒用户勿超载运行，遵守安全乘梯规范。
- 提供维保报告，说明本次维护内容及建议。
- 对用户进行基本应急操作培训。
- 建立定期回访机制，提升服务质量。
家用电梯虽体积较小，但结构精密，涉及机械、电气、自动化等多方面技术。维保人员必须具备专业知识与责任心，严格按照上述80项要点执行，才能确保电梯长期安全运行，为家庭成员提供便捷、安心的垂直交通体验。每一次细致的检查，都是对生命安全的负责。
